고덕 롯데캐슬 베네루체 가격 입주 관리사무소 평형 무순위 청약조건 전매제한

이번 주 서울 강동구 상일동 고덕롯데캐슬베네루체 (구 고덕주공 7단지 재건축) 단지의 로또 청약이 있습니다.

물량은 단 2가구 전용 84.923제곱 (25평) 전용이 25평이면 30평대 물건이 나오는 것입니다.

계약 취소된 물량으로 무순위 청약신청이 가능합니다.

 

지난 2017년 5월 분양이 완료되었으나 2019년 12월 입주 후 공급 질서 교란 등 계약이 취소된 주택이 나와서 2채를 재 공급하게 되었다고 합니다.

 

놀라운 점은 분양가가 무려 5년 전 분양가 그대로, 발코니 확장비 포함 26층은 7억9천400만원, 2층은 7억2천500만원에 분양하게 됩니다. 현재 같은 단지의 중층 가격이 16억원 후반인 것을 생각하면 시세차익만 8억원.. 정말 로또 분양입니다.

 

현재 나와있는 매물만 보아도 같은 25평대가 13억원대에 나와있는데요 최근 실거래가격은 12억6천만원입니다.

 

 

최고가는 2021년 10월 14억원에 16층이었는데 현재 약간 조정상태라 실거래 매물들의 가격이 좀 떨어졌네요

 

고덕롯데캐슬베네루체는 주변에 상일여고, 상일여중, 상일초등학교가 있으며 초등학교와 거리는 도보 6분이 소요된다고 나옵니다. 주변에는 명일근린공원, 고덕 센트럴아이파크, 고덕자이 등 신축이 모여있는 곳이라 주변 환경도 완벽한데요

 

 

무려 1859가구의 대단지이고 입주 3년차 따끈한 신축 + 파격적인 분양가 때문에 경쟁률은 어마어마할 것으로 예상됩니다. 지난달 13가구 무순위 청약에서는 31:1의 경쟁률을 기록하기도 했습니다.

 

25평이지만 방3 욕실2개 구조로 소규모 가구에 선호되는 타입인데요, 과거 청약당시 경쟁률은 65:1 평균 청약가점은 66.20점이 나왔던 물건입니다.

 

 

이번 분양가인 7억원대는 현재 전세가와 비슷한 가격이라 더욱 메리트가 있습니다.

 

고덕롯데캐슬베네루체 관리사무소 02-6959-3940 

 

청약대상, 신청조건

 

청약은 3월 16일 수요일에 '청약홈'에서 가능합니다.

무순위 청약이라 청약통장을 보유하지 않은 사람도 청약이 가능하고 지난 11일 기준으로 '서울시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주'라면 누구나 청약이 가능합니다.

 

무순위 청약은 입주자모집공고일(2022년 3월 11일) 기준 서울시에 거주하는 무주택세대구성원이어야하며 구성원 전부 무주택자여야합니다. 만 19세 이상 세대주여야하며, 무순위 청약에는 청약통장 및 청약신청금이 필요 없습니다.

 

당첨자로 선정되면 당첨자로 관리되어 당첨일(2022년 3월 21일)부터 재당첨 10년 제한(청약과열지역) 또한 당첨자 및 세대원은 5년간 투기과열지역의 1순위 청약에서 제외됩니다. 전매제한은 소유권 이전 등기일 까지입니다.

 

자세한 내용은 계약취소분 공고 파일을 확인하세요 

고덕+롯데캐슬+모집공고+(계약취소분).pdf

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서울 무주택 세대주라면 꼭 청약 신청하시기 바랍니다. 부럽네요 ㅠㅠ